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エリア

中央区エリア

物件タイプ

築年が古い自主管理1棟ビルの持分

お悩み・課題

【希望】

所有しているビルの持分のみ買取してほしい



【課題】

対象不動産は、「持分」という事もあり、一般的な売却より難易度が高く、当社以外の買取金額は、

相談者の希望価格には届かない状態だった。

提案

高価買取を一番希望していたため、「持分」ではあったが、持分としての減額を最小限に抑え価格を提示。

他の所有者と一体として、今後売却や建替え等、行う事で関係者全員がメリットがあると判断し、他社よりも

自ら、リスクを負うことで、高価買取価格を提案。

結果

リスクを取り除ける実行力と、物件加工力の高さから相談者の【希望】金額での買取を実現。

ポイント

「持分」の様な難易度が高い物件については、多くの不動産会社が案件単体での収支から逆算して買取価格を算出するかと思われる。

弊社は、相談者の希望を叶えるべく、弊社で負う事ができるリスクは最大限弊社が負担する事業方針を採択。

本件に関しては、単体での収支は赤字でも、蓄積されたノウハウにより、適切に物件加工を行い、案件全体での黒字化を目指せる弊社だからこそ実現できた高価買取だったと考えられる。